주택담보대출 이야기

안녕하세요. 담보대출을 받을 때 너무 많은 서류들이 필요하시죠?맞습니다. 어떤 대출에 있어서도 적합한 서류가 필요하겠지만 특히나 담보대출의 경우라면 그 양이 너무 방대한 게 사실입니다. 물론 지자체가 운영하고 있는 주민센터가 잘 운영되고 있어 방문을 하신다면 손쉽게 발급받을 수 있겠지만 온라인에서 할 수 있는 방법들도 많습니다.그래서 오늘은 담보대출 필수서류인 건강보험납부확인서를 건강보험공단 홈페이지를 통해 발급하는 방법에 대해 알려 드릴까 합니다. 어렵지 않게 설명드릴 테니 잘 따라와 보셔요~! 우선 가장 기본적으로 홈페이지를 찾아야겠지요~사이트 주소 찾기가 어려운 만큼 포털사이트를 통해 [건강보험공단]을 입력해 찾아보겠습니다.  해당 화면이 보이신다면 클릭하셔서 들어가시면 되겠습니다. 홈페이지 화면이..

- 토지거래허가제, 재건축초과이익환수제 풀릴까?- 부작용은 없을까? 안녕하세요. 2024년 정부가 바뀐 이후 부동산 시장의 하락과 더불어 많은 규제들이 풀리고 있습니다. 하지만 아직 남아 있는 규제 몇 가지가 있는데요.. 그중 부동산 거래 활성화에 직접적인 영향이 있는 2가지의 규제에 대해 알아보도록 하겠습니다. 실질적으로 해당 규제들에 대한 여러 의견들이 있는데요.. 최근 들어 서울을 중심으로 거래량이 늘어나는 걸 감안했을 때 과연 해당 규제를 폐지하는 게 맞는 건지, 그냥 완화를 하는 방향으로 가야 하는지에 있어 전문가들의 의견이 나뉘고 있다고 합니다. 그럼 이 두 가지 규제는 어떤 내용인지 살펴보면서 얘기하겠습니다. 1. 토지거래허가제- 토지의 투기적인 거래가 성행하거나 급등하는 지역(그럴 우려가 ..

아파트담보대출 규제 DSR, DTI, LTV에 대해 알아보자 안녕하세요. 대출상담사 블로그에 오신 걸 환영합니다. 이번 시간에서는 많은 분들이 궁금해하시는 내용 중 하나인 몇 가지 규제에 대해 알아보려고 하는데요..사실 웬만한 분들이 다 알고는 계시겠지만 정확한 기준에 있어 명확하게 체크하기는 어려워 대출 필요시 또다시 고민하게 되는 부분이기 때문에 하나하나 짚어 보도록 하겠습니다. 우선 알아볼 부분은 바로 DSR입니다. 담보대출을 떠나 대부분의 대출을 받을 때 염두에 둬야 할 규제이며, 대출을 억제하기 위해 가장 늦게 운영되고 있는 제도인 만큼 가장 까다롭고 걸림돌이 되고 있는 규제이기 때문에 꼭 알고 가셔야 하겠습니다. ◎ DSR- 총부채원리금상환비율 차주의 소득 대비 총대출의 연간 원리금상환금액을 ..

원리금균등분할상환 VS원금균등상환 VS만기일시상환 안녕하세요.담보대출 전문 상담사 블로그에 오신 걸 환영합니다. 요즘에는 워낙에 광고 목적으로만 운영되는 블로그가 많다 보니 정보를 찾는 데 있어 답답한 경우가 많으실 거라 생각되는데요..주택 담보대출에 대한 궁금증이 있는 분들이라면 제 블로그를 통해 보다 유익하게 금융계획을 세워 보시면 좋겠습니다.  이번 시간에서는 대출을 받을 때 결정하게 되는 상환방식에 대해 알아보려고 하는데요.. 우리가 일반적으로 대출을 상환할 때 크게 4가지 정도를 통해 선택하게 됩니다. 물론 선택이 제한적인 경우도 있겠지만 우리가 적용할 수 있는 범위가 그렇다 보니 꼭 알고 월 불입액에 있어 계산해 보셔야겠습니다. 1. 원리금균등분할상환 방식 ◈ 기준 - 상환기간 만기일까지 원금..

부동산 등기부등본 열람 및 보는 법(대법원등기소 발급) 안녕하세요. 이번 시간에서는 등기부등본을 어떻게 보는지 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 일반적으로 등기부등본을 보게 되는 경우는 집을 매매하거나 전세 및 월세를 계약할 때 공인중개사가 지급해 줄 때라고 생각됩니다. 하지만 일반인이라면 누구나 등기부등본을 열람할 수 있으며, 그에 따라 어떻게 해석을 해야 하는지를 알고 있어야 어떠한 경우에서도 불이익을 당하지 않을 것입니다.   일반적으로 오늘 등기는 집합건물(아파트)에 대해 예시를 들어 보겠습니다.다가구, 다세대, 단독주택 등의 등기는 집합건물과 상이하니 참고하시길 바라겠고요~ 이후 포스팅을 통해 추가적으로 전달해 보도록 하겠습니다. 일반적으로 표제부 / 갑구 / 을구 등으로 구성되어 있는 걸 볼..

주택담보대출 스트레스 DSR제도 안녕하세요. 오늘 제목과 같이 DSR제도에 대한 관심이 뜨겁습니다. 그리고 이제 곧 실시되는 스트레스 DSR제도는 점점 더 대출받기가 어려워진다는 내용으로 해석해 볼 수 있을 텐데요.. 오늘 시간 그 내용에 대해 알아보면서 대응방법을 찾아보도록 하겠습니다. DSR(총부채원리금상환비율)해당 제도는 벌써 몇 해 전부터 시행되는 제도입니다. 월 소득 대비 월 불입액에 대한 비율을 말하고 있으며, 내가 월 소득이 500만 원이고, 월 대출납입액(원금+이자)이 250만 원이며, DSR 50%라는 것입니다.실제 시중은행권은 DSR 40% 그 밖에 금융사가 DSR 50%인 만큼 상당히 빡빡하게 느껴지며, 이 비율이 넘어가면 대출 진행이 어렵다는 것으로 해석해 볼 수 있는 겁니다.그..

사업자등록증 업종 종목 추가 변경(인터넷 홈택스 이용방법) 안녕하세요. 이번 시간에서는 개인 사업자 분들을 위해 작성해 보려 하는데요..다양한 이유가 있겠지만 제가 대출상담사인 만큼 대출 진행 시 부득이하게 업종 및 종목을 추가하거나 변경해야 하는 경우가 생기는데 세무서를 방문하지 않고 홈택스를 이용할 수 있는 방법에 있어 알아보겠습니다. 인터넷을 통해 진행이 가능한 만큼 내용만 잘 숙지하신다면 누구나 가능하니 잘 체크해 보세요~!!  우선 인터넷 포털사이트를 통해 홈택스에 들어가셔야 합니다.    그럼 위와 같은 화면이 보이실 텐데요..요즘은 워낙에 인증절차가 간단하기 때문에 예전처럼 은행 가서 인증서를 발급받아 등록하는 절차를 생략할 수 있습니다.상단 간편 인증(민간인증서)을 클릭하시고 간편 인증을 ..

확정일자 부여현황(임대인/임차인용) 인터넷 발급(대법원등기소 이용) 안녕하세요. 대출상담사 공식블로그에 오신 걸 환영합니다.주택담보대출을 받을 때 다양한 서류가 존재하며, 그 서류에 있어 주민센터를 방문하거나 혹은 인터넷을 통해 발급이 가능할 수 있습니다.특히 대부분의 서류가 민원 24 사이트를 통해 발급이 되지만 몇몇 서류에 있어서는 방법을 몰라 주민센터를 방문하게 되는데.. 특히나 확정일자부여현황의 경우 물건지 관할 주민센터에서만 발급이 가능해 난감한 경우가 있을 거라 생각됩니다. 그런 분들에게 오늘 인터넷으로 발급하는 방법을 하나씩 설명드리도록 하겠습니다.  포털사이트를 통해 대법원등기소를 검색하시면 위 사이트가 보이실 겁니다. 들어가시면 됩니다.        위 화면처럼 홈페이지 메인 화면이 나오..

아파트담보대출 내 집시세 알아보기(KB부동산 이용방법) 안녕하세요. 이번 시간에서는 담보대출을 알아볼 때 필수가 되고 있는 시세 정보를 확인하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 먼저 예전만 해도 금융사가 감정회사를 통해 의뢰를 하고 그 가치를 확인했다면 이제는 공동주택에 한해서는 [KB부동산]이라는 사이트를 통해 시세를 확인할 수 있으며, 이는 금융기관 및 실제 거래를 할 때에도 90% 이상 활용되고 있습니다. 그만큼 신뢰성이 가장 좋은 사이트로 보시면 되며, 담보대출이 아닌 부동산 매매에 있어 관심이 있으신 분들 역시 시장 흐름을 파악하는데 무척 도움이 되실 거라 생각됩니다. 사실 어느 정도 다 아시는 부분이겠지만 그래도 아직 경험이 없는 분들을 위해 하나씩 절차를 설명드려 보겠습니다. 바로 사이트..

안녕하세요. 우리가 주택담보대출을 진행할 때 꼭 필요한 서류들이 있는데요.. 워낙에 서류가 많다 보니 서류 발급하는 부분도 스트레스가 아닐 수 없습니다. 그중 대부분이 주민센터를 방문해서 발급이 가능하지만 홈택스로 발급해야만 하는 서류가 있는데 그것이 바로 신용카드 사용내역서입니다. 카드사에 요청해서 하나하나 다 받을 수도 있겠지만 금융사에선 홈택스 발급본, 즉 연말정산용으로 전체내역이 나온 부분도 인정이 되기 때문에 우리는 지금부터 홈택스를 이용한 연말정산용 카드내역서 발급 방법을 알아보도록 하겠습니다. 자 위 화면이 보이시나요? 홈택스를 들어가면 위와 같이 화면이 보일 겁니다. 여기서 바로 로그인을 하시면 되며, 회원가입이 안되신 분들의 경우 회원가입을 먼저 하시거나 혹은 기존 아이디나 비번을 잃어버..