금융상식 (22) 썸네일형 리스트형 주택담보대출 규제 - DSR(총부채원리금상환비율) 주택담보대출 규제 - DSR(총부채원리금상환비율) 안녕하세요. 최근 가계부채 급증과 맞물려 인플레이션까지 이어지고 있어 담보대출 중단이라는 초유에 사태까지 벌어지고 있습니다. 이런 시기에 담보대출을 받기는 더더욱 어려운 상황이며, 그런 상황에 있어 현명한 자금계획을 세우지 못한다면 큰 낭패를 볼 수 있기 때문에 그런 부분에 있어 알아두셔야 할 몇 가지는 꼭 체크하고 준비하셔야 합니다. 그중 가장 중요한 DSR의 경우 총부채 원리금 상환 비율이라고 불리고 있습니다. 실제 예전만 해도 이 수치는 무시되어 왔지만 가계부채가 급증하는 원인을 막고자 실제 매달 내는 원리금의 비율을 고려하여 대출 한도를 책정하는 것입니다. DSR = (주택 원리금 상환액 + 기타 대출 원리금 상환액) / 연간 소득 즉 다시 말해.. 선순위 후순위 아파트 담보대출 상품 한도 금리 조건 체크! 선순위 그리고 후순위 아파트 담보대출에 대해 이번 시간 알아보도록 하겠습니다. ● 선순위 & 후순위 아파트 담보대출 일반적으로 아파트를 구매할 때 받게 되는 것이 선순위 담보대출에 해당되며, 소유권 보존등기 및 이전등기 시 동시에 이루어지는 저당권 설정으로 선순위 담보대출이라 할 수 있습니다. 물론 주택 구매 시 대출 저당을 잡지 않은 경우도 있을 것입니다. 그런 경우 이후 주택 담보대출을 받게 되는 경우 역시 선순위 담보대출이라 할 수 있습니다. 그럼 후순위 담보대출은 무엇일까요? 바로 선순위 담보대출 이후 2순위 혹은 그 이후로 받게 되는 담보대출 모두를 후순위 담보대출이라 할 수 있습니다. 후순위 담보대출의 경우 선순위 담보대출의 원금이 아닌 등기상 채권 최고액(110~120%) 설정금액 기.. 주택담보대출 금리 금융사에 따라 달라지는 이유 주택담보대출 금리 금융사마다 왜 다르게 정해지는 걸까요? 오늘 시간에서는 어떻게 금리가 정해지며, 왜 금융사마다 금리의 기준이 달라지게 되는 것인지 그 원리부터 하나씩 이해해 보도록 하겠습니다. 주택담보대출 금리는 몇 가지 요인으로 결정이 되는데요.. 각 금융사들은 그런 조건과 마진율을 더해 금리를 정하기 때문에 금융사마다 달라질 수밖에 없는 것입니다. 우선 기본적으로 기준금리를 통해 시작이 됩니다.전 세계가 다 같은 맥락으로 운영되겠지만 기준금리는 중앙은행이 경제 상황을 고려하여 정하게 되며, 우리가 일정 기간 발표되는 금리 지표가 바로 기준금리입니다.코로나 시절 제로 금리로 시작했던 금리가 불과 2~3년 만에 3%대로 올라왔던걸 보면 엄청난 폭등이 아닐 수 없었는데요.. 바로 그 기준금리를 기점으로.. 안전한 주택담보대출 상담사 조회를 통해 사기를 예방하자 인터넷을 통해 대출을 알아보는 경우가 많습니다.그리고 다양한 광고 등을 통해 상담사와 더불어 중개업체 등 다양한 전문가들을 만나보게 되는데요.. 제대로 된 상담 진행을 한다면 문제가 될 게 없겠지만 생각보다 기본이 안되어 있는 상담사들도 많으며, 또한 신원확인조차 제대로 안되어 있는 사람들이 많기 때문에 각별히 주의가 필요하겠습니다. 무엇보다 기존에 정상적으로 활동하고 있는 상담사들의 이름과 등록번호를 사칭하여 소비자들에게 피해를 주고 있는 사람들까지 너무 많기 때문에 오늘 시간을 통해 어떤 부분들을 고려하고 신경 써야 할지 체크해 보도록 하겠습니다. 기본적으로 주택담보대출을 상담해 주는 모집인의 경우1. 시중은행권2. 보험사3. 상호금융권(새마을금고, 농협, 신협, 수협 등)4. 캐피탈5. 저축은행 그.. 내집마련디딤돌대출 신청방법 조건 및 특징 체크해보자 내집마련디딤돌대출 신청방법 조건 및 특징 체크해 보자 안녕하세요. 2024년도 이제 얼마 남지 않았고요, 날씨가 갑자기 추워지면서 본격적으로 2025년과 이어지는 겨울이 시작된 거 같은데요.. 이럴 때일수록 건강관리에 더 유념해 주시길 바라겠습니다. 오늘 소개해 드릴 내 집마련디딤돌대출은 주택구입 시 필요한 대출을 일반 시중은행 보다 저렴한 금리와 혜택을 통해 지원해 주는 프로그램으로 볼 수 있겠습니다. 사실 상품이 어떻게 출시가 되었고 어떤 프로세스로 운영이 되는지는 중요한 게 아니기 때문에 우리는 어떻게 이용할 것이며, 어떤 특징이 있는지에 있어 더 관심을 갖는 게 맞다고 판단됩니다. 우선 내집마련디딤돌대출은 주택도시기금 홈페이지를 통해 세부적인 확인이 가능합니다.! ◈ 내 집마련 디딤돌대출 한도 .. 가계자금 & 사업자금 주택담보대출 비교해 보자 가계자금 & 사업자금 주택담보대출 비교해 보자 주택담보대출을 알아보는 데 있어 자금용도가 어떻게 되는지 물어보는 경우가 있습니다. 사실 나는 그냥 주택담보대출을 받았을 뿐인데.. 자세히 들여다보면 분명 담보대출의 자금용도는 정해지게 되며, 이는 금융거래확인서를 통해 확인이 가능합니다.그래서 이번 시간에서는 좀 더 간단하고 쉽게 정리해 드려 볼까 합니다. 1. 가계자금- 구매자금 용도- 생활자금 용도- 대환자금 용도 2. 사업자금- 운전자금- 기업자금- 운영자금 * 각 상품을 구분하여 대환대출을 진행할 수 있으며, 용도가 다른 경우 대환이 어려울 수 있는 점도 참고하셔야 합니다. 1. 가계자금- 30년 ~ 40년 원리금분할, 원금분할, 거치식+원리금 분할 상환방법- DSR규제에 적용하여 담보대출 한도가 .. 금융기관의 종류를 알아보자 안녕하세요. 이번 시간에서는 우리나라 금융기관의 종류에는 어떤 게 있는지 좀 더 세부적으로 알아보도록 하겠습니다. 금융기관은 일반적으로 어떤 금융 서비스를 취급하느냐에 따라 한국은행, 은행, 비은행, 보험회사, 증권 관련기관, 기타 금융기관으로 구분하고 있습니다. 1. 한국은행 우리나라 금융시스템의 중심이 되는 은행이며, 중앙은행으로도 불리고 있습니다. 2. 일반은행 일반은행의 경우 주로 예금 등 금융거래를 통한 이익을 얻는 구조로 운영되고 있습니다. 현재 국민, 우리, 신한은행 등 전국을 대상으로 운영되는 은행이 있는가 하며, 지방을 거점으로 두고 있는 지방은행이 존재하고 있습니다.물론 최근 모바일을 통해 거래가 활발하게 운영되고 있는 만큼 이제 그 차이는 사라지고 있는 추세라 볼 수 있습니다. .. 소득금액증명원 발급 방법 인터넷 국세청 홈택스- 주택담보대출 심사 소득금액증명원 발급 방법 인터넷 국세청 홈택스 안녕하세요. 이번 시간에서는 주택담보대출을 혹은 신용대출 등을 알아볼 때 꼭 심사서류로 필요하게 되는 소득금액증명원을 발급하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.물론 많은 분들이 다들 알고 계시겠지만 그래도 주민센터를 꼭 방문해야 되는 줄 알고 계시는 분들에게 조금의 도움이 되어 드리고자 하나하나 길잡이가 되어 드리겠습니다. 우선 [국세청 홈택스] 홈페이지를 검색해 진입해 보겠습니다. https://www.hometax.go.kr/ 제가 다른 포스팅을 안내해 드리면서 홈택스 메인 화면을 많이 올려 드린 거 같은데요.. 그만큼 홈택스를 이용하여 발급하는 서류가 많기 때문에 굳이 멀리할 필요가 없는 사이트라고 생각되네요~* 해당 포스팅은 PC를 기준으로 안내.. 이전 1 2 3 다음 목록 더보기
