분류 전체보기 (58) 썸네일형 리스트형 주택담보 및 사업자담보대출 서류(심사 및 계약 구비) 주택담보 및 사업자담보대출 서류(심사 및 계약 구비)우선 가장 일반적인 진행 절차는 가까운 지점을 내방하여 알아보는 게 당연합니다. 하지만 지점 방문 시 아예 심사서류를 다 지참하고 가야 하며, 그 서류들을 통해 심사를 보고 난 후 추후 다시 은행을 방문하여 계약서를 작성하게 됩니다. 물론 가장 일반적이 내용이겠지만 바쁜 시간 시간을 내어 몇 차례 이동을 해야 한다는 부분들이 번거로울 수 있게 됩니다. 그렇기 때문에 어쩌면 저와 같은 상담사를 통해 미리 준비하고 한 번에 준비하는 것도 유용한 방법이 될 수 있는 것이겠지요~~ ※ 심사서류 일반적으로 신용 조회 동의서를 통해 신용 조회를 하게 되며, 신분증과 더불어 소득서류와 재직 서류 등을 통해 먼저 심사 여부를 체크할 수 있습니다. 심사에서 부결이 되.. 즉발사업자 담보대출(신규사업자&창업<V,DSR 연관성) 즉발사업자 담보대출(신규사업자&창업&무소득자영업자)부동산 시장과는 별개로 자가를 보유한 분들 중 누구라도 담보대출을 진행할 수 있습니다. 집을 구매할 때는 물론 이후 생활자금이 필요한 경우에 있어서도 담보대출을 알아보게 됩니다. 거두절미하고 신용대출과 달리 담보대출의 경우 몇 가지 기준이 있으며, 그 기준안에서 대출 한도가 정해지고 금융사도 정할 수 있습니다. * LTV 시세 대비 대출 가능 비율이라고 보실 수 있습니다. 쉽게 말해 내 집이 10억이라고 가정했을 경우, 구매할 때 5억을 받았다고 한다면 LTV 50%가 된다고 볼 수 있습니다. 물론 후순위 담보대출을 알아보는 경우 선순위 설정금액을 기준으로 하기 때문에 50% 보다 높은 상황이 벌어지게 되겠지만 간단하게 생각할 수 있게 설명을 드렸습니다.. 주택담보대출 규제 - DSR(총부채원리금상환비율) 주택담보대출 규제 - DSR(총부채원리금상환비율) 안녕하세요. 최근 가계부채 급증과 맞물려 인플레이션까지 이어지고 있어 담보대출 중단이라는 초유에 사태까지 벌어지고 있습니다. 이런 시기에 담보대출을 받기는 더더욱 어려운 상황이며, 그런 상황에 있어 현명한 자금계획을 세우지 못한다면 큰 낭패를 볼 수 있기 때문에 그런 부분에 있어 알아두셔야 할 몇 가지는 꼭 체크하고 준비하셔야 합니다. 그중 가장 중요한 DSR의 경우 총부채 원리금 상환 비율이라고 불리고 있습니다. 실제 예전만 해도 이 수치는 무시되어 왔지만 가계부채가 급증하는 원인을 막고자 실제 매달 내는 원리금의 비율을 고려하여 대출 한도를 책정하는 것입니다. DSR = (주택 원리금 상환액 + 기타 대출 원리금 상환액) / 연간 소득 즉 다시 말해.. 다주택자 전세자금대출 가능한곳! DSR규제없이 한도 금리 체크! 다주택자 전세자금대출 가능한 곳! DSR규제 없이 한도 금리 체크!안녕하세요. 주택담보대출에 대한 이야기를 다루고 있는 블로그에 오신 여러분 환영합니다.작년 연말 시중은행권을 비롯해 담보대출에 대한 규제를 무척 강화했으며, 연초 풀리고는 있지만 다주택자에 대한 규제는 여전히 해결되지 않는 상황입니다.그런 분들에게 오늘 내용이 도움이 되시길 바라며..이번 시간의 주제는 다주택자 or DSR 규제 대상자가 가능한 전세자금 대출 방향성에 대한 이야기입니다. 일반적으로 다주택자의 경우 전세에 대한 보험 적용이 어렵기 때문에 시중은행권을 비롯해 대다수의 금융기관에선 전세자금 대출 진행이 어려운 게 사실입니다. 또한 다른 조건이 되더라도 신고소득이 적거나 DSR 규제에 걸려 전세 대출 한도가 안 나오는 경.. 개인사업자 주택담보대출 갈아타기(캐피탈,저축은행 대환 조건) 채무통합 OK! 개인사업자 주택담보대출 갈아타기(캐피탈,저축은행 대환 조건) 채무통합 OK!안녕하세요. 현재 은행권을 시작으로 보험사까지 전반적으로 가계자금에 있어 주택 담보대출 진행이 쉽지 않은 상황입니다. 그렇다 보니 사업 자금을 이용한 주택 담보대출 이용자 수가 많이 늘어난 상황인데요.. 시중은행권이 막히자 그 외 금융권으로 몰리는 풍선효과가 나타난 것으로도 볼 수 있겠지만 DSR 및 기타 요소로 인해 사업 자금을 활용한다는 점에서는 어쩔 수 없는 방향성이 아닐까 생각되기도 합니다.물론 그에 적합한 금융기관을 선택했을 때 이야기겠지요~~! 그런 입장에서 본다면 상호금융권의 개인 사업자 주택 담보대출을 진행하는 선택은 큰 무리가 없다고 예상되며, 현재 시중은행권 및 보험사 금리가 4% 선에서 취급이 되는 만큼 1% .. 선순위 후순위 아파트 담보대출 상품 한도 금리 조건 체크! 선순위 그리고 후순위 아파트 담보대출에 대해 이번 시간 알아보도록 하겠습니다. ● 선순위 & 후순위 아파트 담보대출 일반적으로 아파트를 구매할 때 받게 되는 것이 선순위 담보대출에 해당되며, 소유권 보존등기 및 이전등기 시 동시에 이루어지는 저당권 설정으로 선순위 담보대출이라 할 수 있습니다. 물론 주택 구매 시 대출 저당을 잡지 않은 경우도 있을 것입니다. 그런 경우 이후 주택 담보대출을 받게 되는 경우 역시 선순위 담보대출이라 할 수 있습니다. 그럼 후순위 담보대출은 무엇일까요? 바로 선순위 담보대출 이후 2순위 혹은 그 이후로 받게 되는 담보대출 모두를 후순위 담보대출이라 할 수 있습니다. 후순위 담보대출의 경우 선순위 담보대출의 원금이 아닌 등기상 채권 최고액(110~120%) 설정금액 기.. 주택담보대출 금리 금융사에 따라 달라지는 이유 주택담보대출 금리 금융사마다 왜 다르게 정해지는 걸까요? 오늘 시간에서는 어떻게 금리가 정해지며, 왜 금융사마다 금리의 기준이 달라지게 되는 것인지 그 원리부터 하나씩 이해해 보도록 하겠습니다. 주택담보대출 금리는 몇 가지 요인으로 결정이 되는데요.. 각 금융사들은 그런 조건과 마진율을 더해 금리를 정하기 때문에 금융사마다 달라질 수밖에 없는 것입니다. 우선 기본적으로 기준금리를 통해 시작이 됩니다.전 세계가 다 같은 맥락으로 운영되겠지만 기준금리는 중앙은행이 경제 상황을 고려하여 정하게 되며, 우리가 일정 기간 발표되는 금리 지표가 바로 기준금리입니다.코로나 시절 제로 금리로 시작했던 금리가 불과 2~3년 만에 3%대로 올라왔던걸 보면 엄청난 폭등이 아닐 수 없었는데요.. 바로 그 기준금리를 기점으로.. 전세사기 피해 예방법 전세계약시 주의사항 확인하자 전세사기 피해 예방법 전세계약 시 주의사항 확인하자 안녕하세요. 몇 해 전 대한민국을 떠들썩하게 만들었던 전세 사기 소식은 온 국민을 충격에 빠뜨렸던 걸로 기억합니다. 그만큼 열심히 모아 전세 보증금으로 이용했는데..그런 사기로 인해 피해를 봤다면.. 아마 저라도 제정신이 아닐 거 같습니다.사실 그전까지만 해도 관습적으로 이루어졌던 계약관계였기에 공인중개사를 믿고 진행하는 데 있어 큰 무리가 없었던 게 사실이지만.. 이제는 우리 스스로가 내 돈을 지킬 수 있어야 한다는 점을 꼭 명심하셨으면 좋겠습니다. 오늘 해당 포스팅을 통해 전세 계약 시 어떤 부분들을 체크해야 할지 알아보도록 하겠습니다. 1. 등기부등본 체크 등기부등본의 경우 매매, 전세, 월세 등 그 집에 대한 소유권과 그 밖의 권리를 체크할.. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음
