아파트후순위담보대출 상품 한도 금리(개인 사업자 조건)
안녕하세요. 상호금융권 소속 대출상담사 공식블로그에 오신 걸 환영합니다. 아파트후순위담보대출에 대한 정보를 찾는 분들에게 해당 내용이 도움이 되시길 바라면서 오늘 내용을 시작해 보겠습니다.
우선 담보대출의 종류부터 알아보도록 하겠습니다.
1. 가계자금
2. 사업자금
담보대출의 종류는 위 두 가지 방향성으로 찾아볼 수 있습니다.
1. 가계자금의 경우 매매를 할 때 받는 매매자금도 해당되며, 물건지에 거주하면서 받는 추가자금 등 다양한 이유로 담보대출을 받는 모든 방향성을 말하게 됩니다. 다른 말로 생활안정자금이라고도 불리며, 개인으로 받는 대출인 만큼 대출 심사 시 기존 신용대출 및 신용점수를 토대로 한도 및 금리가 정해 집니다.
몇몇 특수한 경우를 제외하곤 시중은행권을 통해 알아보는 게 당연한 수순이며, ltv70% 이내에서 대출을 받을 수 있습니다. 사실 가장 큰 문제는 dsr 규제가 될 수 있을 텐데요.. 그렇다 보니 많은 분들이 합리적인 조건이 아닌 비제도권 금융기관으로 방향을 틀기도 합니다.
가장 대표적인 비제도권 금융기관은 p2p나 대부업을 말하고 있으며, 해당 기관의 경우 dsr 규제를 받지 않기 때문에 한도적으로는 유리하나 금리가 높은 단점이 있습니다.
2. 사업자금은 현재 거의 대부분의 금융사에서 취급하고 있으며, dsr규제가 생겨난 후로 보다 활발하게 대출 상품이 운용되는 상황입니다.
시중은행권의 경우 다소 미비하게 진행되며, 특히 실사업자로만 운영되기 때문에 이 역시 매출 등 한도적으로 불리한 경우가 있어 이하 상호금융권 및 캐피탈, 저축은행 등에서 대출 진행이 되기도 합니다.
※ 아파트후순위담보대출에 있어 왜 상호금융권(신협,새마을금고,수협,농협 등)이 유리한가?
이유는 명확합니다.
1. 한도가 넉넉하다
2. 금리가 저렴하다
3. 심사기준이 완화되었다
사실 위 세 가지는 은행권을 제외한 표현일 수 있겠지만 만약 은행권 담보대출 진행이 어려운 경우라면 반드시 상호금융권을 체크해 봐야 하며, 특히나 상호금융권의 경우 심사기준이 완화되어 있어 우선순위로 보는 게 좋습니다.
특히 기존에 캐피탈, 저축은행, 대부업 등 이미 아파트후순위담보대출을 받은 이력이 있는 경우라면 금리가 높다는 게 당연하기 때문에 연 5~6%대 금리가 가능한 상호금융권 개인사업자 담보대출을 이용해 대환 하는 것이 유리하다고 볼 수 있습니다.
※ 상호금융권 담보대출의 특징
1. 전세퇴거자금대출에 유리하다(ltv 80%까지)
2. 캐피탈, 저축은행, 대부업 등 대환대출에 유리하다
3. 사업자가 아닌 경우 신규사업자로 진행이 가능하다
4. 저신용 과다채무자의 경우에도 가능하다
5. 최소한의 상환능력을 보고 진행이 가능하다
아파트후순위담보대출에 대해 많은 분들이 인터넷을 찾고 계신 만큼 엉뚱한 정보 및 상담을 통해 원치 않은 대출 진행을 하는 경우가 많습니다.
절대적으로 안전한 금융사 그리고 안전한 상담을 통해 대출 진행이 이루어져야 하며, 은행권이 안 되는 경우 꼭 우선순위로 상호금융권을 통해 방향성을 찾아보셨으면 좋겠습니다.
저는 신원확인이 확실한 상호금융권 소속 대출 상담사이며, 다양한 상황에 있어 같이 소통하며 방향성을 제시해 드리고 있습니다. 궁금하신 분들은 아래 이미지를 클릭하셔서 소통하셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
