DSR규제 전세퇴거자금대출 한도 이율 조건(세입자 보증금반환)
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작년부터 이어져 온 부동산 시세 하락 및 금리 인상 등으로 인해 전세 계약 역시 최저치를 이어나가고 있습니다. 그런 만큼 전세 시세 또한 하락되고 있으며, 그로 인해 역전세난도 생겨나는 상황입니다.
언론에서도 보셨듯 많은 세입자 분들이 만기가 되는 상황에 있어 보증금을 반환해 달라는 요구를 많이 겪게 되는데요.. 예전만 해도 다른 세입자로 대체하는 게 가능했지만 요즘과 같은 시국에는 결국 대출을 받아 해결하는 수밖에 없는 상황으로 이어지고 있습니다.
[세입자 전세퇴거자금대출]
전세퇴거자금대출 = 세입자전세금반환 = 전세보증금 반환대출
통상적으로 위 두 가지 표현으로 사용하곤 하는데요.. 말 그대로 세입자 계약이 만료되어 보증금을 돌려줘야 할 때 필요한 대출을 말하고 있습니다.
현재 아래 두 가지 경우에 있어 해당 대출을 알아보게 되는데요..
1. 본인(임대인)이 세입자를 전출시키고 전입해서 살기를 원할 때
2. 세입자(임차인)가 계약이 만료되어 나가려고 하는데 다른 임차인이 구해지지 않아 보증금을 해결해야 할 때
사실 첫 번째 상황이나 두 번째 상황이 금융사에 볼 때 동일할 수 있겠지만 두 번째의 경우 조기 상환이 될 수 있는 우려로 인해 많은 금융사에서는 전세퇴거자금대출에 있어 진행을 꺼려하는 게 사실이며, 그 계약에 있어 몇 가지 조항을 넣고 있는 것도 사실입니다.
그리고 전세퇴거자금에 있어 시중은행권의 경우 LTV 규제 및 DSR 규제가 있어 보증금 전액을 맞추기가 어려운 것도 사실이기도 하고요..
그렇기 때문에 어떻게 본다면 많은 분들이 상호금융권인 신협, 새마을금고, 수협 등에 대해 관심을 갖고 있는 건 아닌가 생각되기도 합니다.
우선 전세퇴거자금 대출을 진행하겠지만 DSR이나 LTV 규제에 대한 문제가 가장 크게 적용되고 있는데요..
이를 해결하는 것이 가장 중요하며, 그래야만 시세 대비 최소 60%~최대 80%까지 되는 전세 보증금을 대출로 해결하실 수 있습니다. 냉정하게 따진다면 주택 담보대출을 받아 해결한다는 의미로 볼 수 있는 것입니다.
현재 전세퇴거자금대출이 가능한 지점 역시 많지 않기 때문에 이 부분에 있어 잘 체크하는 게 중요하며, 본인 상황에 걸맞은 플랜을 세우는 것이 무엇보다도 중요한 부분입니다.
많이 힘든 시기가 될 수 있는 만큼 신뢰할 수 있는 담당자와 꼭 소통해서 해답을 찾아가 보시길 권해 드리겠고요.. 사소한 부분에 있어 함께 의논하고 해결방안을 찾아드리고 있으니 궁금하신 분들은 아래 이미지를 클릭하셔서 실시간 소통해 보셔도 좋을 거 같습니다. 지금까지 다주택자 전세퇴거자금대출 한도 이율 조건(세입자보증금반환) 내용에 있어 전달해 드렸습니다. 궁금하신 부분은 아래 이미지를 클릭하셔서 함께 소통해 보시면 좋을 거 같고요.. 더 좋은 정보를 통해 찾아뵙도록 하겠습니다. 감사합니다.
