◎ 사업자 주담대 갈아타기(아파트 선순위/후순위) 담보대환 새마을금고 상품
안녕하세요.
기나긴 겨울이 이제 끝나가는거 같습니다. 춥기도 했지만 암울했던 부동산 시장과 더불어 폭등하는 금리와 물가들을 보면서 정말 살기 힘든 시기였을 꺼라 생각됩니다.
이제 봄이 다가오는 만큼 많은 부분들에 있어 해소가 되길 바라겠고요.. 오늘 내용을 시작해 보겠습니다.
이번 시간의 주제는 바로 사업자를 이용한 주담대갈아타기의 내용인데요.. 풀어서 설명하면 주택담보대출을 보다 개선될 수 있는 상품으로 바꾸는 걸 말하고 있습니다.
그 방향에 있어 상호금융권의 아파트담보대출 중요성을 강조해 드리려고 하며, 해당 내용에 통해 보다 나은 금융계획을 세워 보셨으면 좋겠습니다.
먼저 상호금융권 주택담보대출의 경우 DSR 규제를 피할 수 있도록 사업자 담보대출에 대한 방향성으로 진행이 되고 있습니다.
이는 다주택자 등 DSR 문제와 더불어 LTV 비율에 대한 문제에 있어 해소할 수 있는 유일한 방법이 될 수 있는데요.. 더불어 후순위 추가 대출을 비롯해 기존 고금리 채무까지 갈아탈 수 있는 기회가 될 수 있는 것입니다.
또한 직장인, 프리랜서 등 사업자가 아닌 분들의 경우라도 신규(창업) 사업자를 발급하여 진행이 가능하다는 것도 하나의 특징이자 장점이 될 수 있습니다.
상호금융권(신협,새마을금고,수협, 농협 등) 아파트담보대출의 특징은?
1. 전세 퇴거 자금 활용
세입자 계약기간이 끝나서 새로운 세입자를 받아야 하는데 세입자를 못 구해 전세퇴거자금(전세보증금 반환) 대출을 알아보는 경우가 많습니다. 그리고 이는 다양한 규제에 막혀 진행이 원만하지 않게 되는데요..
이는 LTV와 DSR 문제에서 발생되는 만큼 사업자 담보대출을 활용하신다면 DSR 규제 없이 LTV 80% 이내에서 자금 해결이 가능할 수 있습니다.
2. 주담대 갈아타기
전환이나 통합을 해야 하는 대출상품이야 다양하게 있겠지만, 금리가 높은 상품을 갈아타는 방법.. 그리고 기존 대출의 채권 채고 액으로 인해 후순위 한도가 안 나와 전체적으로 갈아타는 경우로 나뉘게 됩니다.
물론 이 부분은 가능한 영역인지를 체크해야 하기 때문에 무조건 적인 표현은 조심스럽겠지만 LTV 비율이 넉넉하다는 점과 더불어 평균 금리가 캐피탈이나 저축 그리고 대부업(P2P)에 비해 저렴한 만큼 꼭 체크해 보셨으면 좋겠습니다.
이번 시간에서는 상호금융권 아파트담보대출이 왜 주담대 갈아타기에 용이한지에 있어 알아보았습니다.
사실 해당 블로그 포스팅을 통해 비슷한 내용들을 작성하기도 하였는데요.. 워낙에 다양한 경우의 수가 존재하는 현 상황에 있어 분명 하나의 방법이라 판단되는 만큼 꼭 참고하시길 바랍니다.
저는 정식으로 상호금융권에 소속된 담보대출 상담사이며, 아래 이미지를 클릭하시면 실시간 소통이 가능하오니 참고하세요~ 감사합니다!
