주택담보대출 이야기

전세사기 피해 예방법 전세계약 시 주의사항 확인하자  안녕하세요. 몇 해 전 대한민국을 떠들썩하게 만들었던 전세 사기 소식은 온 국민을 충격에 빠뜨렸던 걸로 기억합니다. 그만큼 열심히 모아 전세 보증금으로 이용했는데..그런 사기로 인해 피해를 봤다면.. 아마 저라도 제정신이 아닐 거 같습니다.사실 그전까지만 해도 관습적으로 이루어졌던 계약관계였기에 공인중개사를 믿고 진행하는 데 있어 큰 무리가 없었던 게 사실이지만.. 이제는 우리 스스로가 내 돈을 지킬 수 있어야 한다는 점을 꼭 명심하셨으면 좋겠습니다.  오늘 해당 포스팅을 통해 전세 계약 시 어떤 부분들을 체크해야 할지 알아보도록 하겠습니다.  1. 등기부등본 체크 등기부등본의 경우 매매, 전세, 월세 등 그 집에 대한 소유권과 그 밖의 권리를 체크할..

전입신고 및 확정일자 받는 방법  안녕하세요. 즐거운 금요일입니다. 1년을 주기로 봤을때 10월, 11월은 가장 이사가 활발한 시기로 볼 수 있습니다. 날씨도 좋고, 결혼 시즌과 맞물리다 보니 공인중개사 분들도 바쁘고, 대출의 규모도 커지게 되는 시기인데요..사실 새로운 집으로 이사를 간다는 기대감도 있겠지만 그 과정에서 복잡하고 정신없는 상황들이 많이 있기 때문에 챙겨야 할 부분들도 많습니다. 오늘 시간은 이사를 하게 되면서 반드시 챙겨야 할 전입신고와 확정일자를 받는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.  전입신고는 이사를 한 후 14일 이내 주민센터를 이용해서 해야 하며, 하지 않으면 과태료가 부과될 수 있습니다. 전입신고를 하는 방법에는 두가지가 있으며 아래와 같습니다. 1. 주민센터 방문신고- 주..

임대차계약서 작성 시 체크할 대항력, 우선변제권과 특약  안녕하세요. 전세사기와 관련하여 온 나라가 떠들썩했던 상황이 여전히 임대차 계약을 하는데 불안감을 조성하고 있습니다. 일부 잘못된 공인중개사와 중개인들로 인해 생겨난 사건이 모든 공인중개사 분들의 신뢰감 마저 잃게 만든 상황이라 참으로 안타까운 상황인데요..그런 만큼 임대차 계약서 작성 시 몇 가지 체크할 부분들이 있습니다.  우선 첫 번째로는 권리에 대한 내용입니다.우리가 알고 있는 대항력과 우선변제권이 그에 대한 내용인데요.. 물론 주택과 상가에 대한 법이 다른 만큼 그 대항력에 있어 꼼꼼하게 체크하셔야 하며, 특히 우선변제권 가능여부에 있어 문제가 없는지 여부를 반드시 알아야 합니다. 대항력의 경우 주민등록증(전입신고)과 인도절차를 밟아야 하..