주부 무직자 신고소득 없을때 추정소득으로 주택담보대출 받는 방법

 
안녕하세요. 대출상담사 블로그에 오신 걸 환영합니다.
2024년의 시간도 매년 그래왔듯이 빠르게 흘러가고 있습니다. 특히나 올여름 무더위는 경험해 보지 못한 폭염으로 고통스러웠는데요.. 특히 4개월간 이어져온 무더위는 앞으로의 여름이 걱정되기까지 합니다.
이제 10월을 준비하면서 남은 4분기를 잘 준비하시길 바라면서 오늘 내용을 이어가 보도록 하겠습니다.
 

 
다른 포스팅을 통해 담보대출에 대한 이야기를 나누어 봤었습니다. 그중 많은 분들이 궁금하셨던 내용 중 추정소득에 대한 이야기를 오늘 시간을 통해 구체적으로 알아볼 예정이오니 궁금하신 분들이 계시다면 관심 있게 봐주시면 좋겠습니다.

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추정소득이 필요한 경우는 신고 소득금액이 적거나 혹은 소득신고를 아예 안 하는 경우라 할 수 있습니다.
다시 말해 주부나 무직자의 경우 소득신고가 전혀 없기 때문에 추정소득이 필요한 것이며, 사업자나 프리랜서의 경우 세금 문제로 인해 실제 신고하는 소득이 적어 추정소득의 필요성을 느낄 수도 있습니다.
 

 
위 두 가지 모두에 있어 추정소득의 필요성은 생겨나는 것이며, 그 방향성에 있어 추정소득은 어떻게 인정이 될 수 있는지 알고 계시는 게 좋습니다.
 
 
1. 건강보험납부내역
건강보험공단에서 발급이 가능하며, 일반적으로 직장인의 경우 직장에서 납부가 되지만 그렇지 않은 경우 지역으로 납부를 하는 경우가 있기 때문에 해당 납부 금액을 통해 추정소득을 판단해 볼 수 있습니다.
일반적으로 재산의 크기에 따라 납부금액이 정해지며, 그 기준으로 판단해 볼 수 있습니다. 다만 일정 납부액이 초과되는 경우 인정하는 소득은 정해져 있으니 참고하시면 좋을 듯합니다.
 
2. 신용카드사용내역
많은 분들이 가장 많이 알고 있는 추정소득이 바로 신용카드 사용금액입니다. 이는 국세청(홈택스)을 통해 발급이 가능하며, 전년도 연말정산용신용카드 사용내역을 발급해서 제출하시면 됩니다.
이 역시 인정되는 최고소득이 있으며, 연소득 5000만 원 기준으로 인정받는 게 일반적이라 할 수 있습니다. 물론 DSR산정이 아닌 이상 사용금액이 많을수록 심사에는 유리할 수 있습니다.
 

 
3. 연금납부내역
건강보험납부금액과 마찬가지로 인정을 해주는 금융사가 존재하고 있지만 대부분의 금융사에서는 인정이 되지는 않습니다. 즉, 자발적 납부가 가능하다는 취지로 받아들여지는 건데요.. 여하튼 가능한 금융사도 분명 존재하는 만큼 참고하시면 좋을 듯합니다.
 
4. 기타
그 밖에 일용직(상용직)을 위해 급여통장내역서, 현금수령자를 위해 급여확인서 등 신고소득이 아닌 분들에게 가능할 수 있는 소득증빙은 있기 때문에 금융사에 따라 잘 확인하셔서 본인이 가능한 범위가 어떤지 체크해 보시면 좋을 거 같습니다.

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자 이번 시간을 통해 추정소득 관련 자료들이 어떤 게 있는지 확인해 보았습니다. 해당 내용들은 어쩌면 주부나 무직자 그리고 신고소득이 적은 사업자 등에 있어 필요할 수 있을 텐데요.. 최근 DSR이라는 제도로 인해 대출받기가 어려워지는 만큼 꼭 잘 챙기셔서 합리적인 자금 계획을 세워 보셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.